Estimation théorique
Rue de l Orme de Sours,28600 Luisant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Orme de Sours,28600-Luisant indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luisant (28220), comprenant 6992 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luisant (28220), comprenant 6992 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 7 | RUE DES FOSSES BLANCHES | 6 | 109 | 609 | 225700€ | 2071€ |
2021-07-17 | 7 | RUE DES FOSSES BLANCHES | 6 | 109 | 609 | 315880€ | 2898€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DE VAUPARFONDS | 5 | 112 | 602 | 328000€ | 2929€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DU BOIS DES PERRUCHES | 6 | 123 | 624 | 399750€ | 3250€ |
2020-11-27 | 22 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 6 | 146 | 868 | 311800€ | 2136€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DU FARCHET | 3 | 91 | 539 | 205882€ | 2262€ |
2019-07-12 | 40 | RUE DE VAUPARFONDS | 4 | 73 | 491 | 164650€ | 2255€ |
2022-11-15 | 40 | RUE DE VAUPARFONDS | 4 | 73 | 491 | 222500€ | 3048€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DU FARCHET | 5 | 172 | 772 | 315000€ | 1831€ |
2021-07-20 | 39 | RUE DES TERRES DOUCES | 5 | 91 | 682 | 234000€ | 2571€ |
2019-12-31 | 35 | RUE DES TERRES DOUCES | 5 | 93 | 821 | 240000€ | 2581€ |
2021-01-21 | 104 | RUE DE LA PAIX | 4 | 127 | 721 | 280000€ | 2205€ |
2021-01-29 | 18 | HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO | 6 | 104 | 434 | 234000€ | 2250€ |
2021-04-23 | 48 | HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO | 6 | 140 | 406 | 272000€ | 1943€ |
2020-12-11 | 87 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 547 | 248000€ | 2818€ |
2020-12-14 | 87 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 547 | 301701€ | 3428€ |
2023-03-02 | 69 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 514 | 223900€ | 2544€ |
2020-02-21 | 52 | HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO | 5 | 118 | 406 | 225000€ | 1907€ |
2020-02-28 | 60 | RUE DE LA PAIX | 4 | 68 | 511 | 131000€ | 1926€ |
2020-08-01 | 100 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 575 | 185000€ | 2372€ |
2020-06-04 | 8 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 6 | 94 | 600 | 195000€ | 2074€ |
2020-09-04 | 83 | RUE DE LA PAIX | 6 | 116 | 613 | 219000€ | 1888€ |
2021-03-20 | 8 | HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO | 4 | 83 | 418 | 205000€ | 2470€ |
2020-09-26 | 50 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 693 | 208000€ | 2667€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 133 | 694 | 290000€ | 2180€ |
2022-06-24 | 54 | HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO | 6 | 104 | 427 | 240000€ | 2308€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 6 | 134 | 810 | 269000€ | 2007€ |
2021-11-30 | 1 | IMP DE VAUPARFONDS | 4 | 82 | 206 | 210000€ | 2561€ |
2022-11-10 | 12 | IMP DES FLEURS | 5 | 88 | 700 | 262000€ | 2977€ |
2019-06-11 | 21 | RUE DE VAUPARFONDS | 2 | 55 | 849 | 245000€ | 4455€ |
2021-01-29 | 23 | RUE DES TERRES DOUCES | 5 | 86 | 702 | 247780€ | 2881€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 6 | 255 | 680 | 384190€ | 1507€ |
2020-01-18 | 24 | RUE DE VAUPARFONDS | 4 | 85 | 768 | 190000€ | 2235€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DES FLEURS | 6 | 94 | 656 | 255000€ | 2713€ |
2022-02-28 | 40 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 687 | 300000€ | 2857€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 578 | 280000€ | 3784€ |
2019-12-27 | 46 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 99 | 670 | 240000€ | 2424€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DES BRETELLIERES | 4 | 82 | 599 | 168000€ | 2049€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 154 | 548 | 347000€ | 2253€ |
2019-09-26 | 108 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 147 | 1264 | 307000€ | 2088€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 409 | 212000€ | 1981€ |
2020-10-22 | 86 | RUE DES TERRES DOUCES | 5 | 105 | 0 | 174000€ | 1657€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 521 | 208500€ | 2369€ |
2019-09-07 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 82 | 473 | 187000€ | 2280€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 93 | 461 | 169000€ | 1817€ |
2021-05-27 | 28 | RUE DE LA PAIX | 6 | 96 | 595 | 260000€ | 2708€ |
2023-04-07 | 99 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 663 | 170000€ | 2537€ |
2022-04-30 | 14 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 934 | 221000€ | 2376€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 394 | 203000€ | 2743€ |
2021-06-24 | 94 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 329 | 206500€ | 1576€ |
2019-11-20 | 101 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 70 | 379 | 175000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DES MESANGES | 6 | 129 | 535 | 250000€ | 1938€ |
2021-06-09 | 6 | ALL DES GIROFLEES | 6 | 120 | 501 | 208500€ | 1738€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DES COSMONAUTES | 4 | 65 | 471 | 182000€ | 2800€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DES TERRES DOUCES | 4 | 87 | 184 | 159288€ | 1831€ |
2021-12-14 | 34 | RUE DES AZALEES | 5 | 93 | 531 | 255000€ | 2742€ |
2022-08-10 | 24 | RUE DES TERRES DOUCES | 4 | 81 | 186 | 148303€ | 1831€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 481 | 135000€ | 2015€ |
2022-09-23 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 814 | 220000€ | 3143€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 681 | 269010€ | 2587€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 696 | 294000€ | 2625€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DES ROSIERS | 7 | 143 | 606 | 290000€ | 2028€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 74 | 414 | 250000€ | 3378€ |
2021-12-03 | 42 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 672 | 273000€ | 2374€ |
2022-09-13 | 50 | RUE DES ERABLES | 5 | 78 | 545 | 192000€ | 2462€ |
2022-02-24 | 48 | RUE DES ERABLES | 4 | 66 | 482 | 170000€ | 2576€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DES ROSIERS | 6 | 115 | 714 | 300000€ | 2609€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 108 | 448 | 260000€ | 2407€ |
2021-05-25 | 18 | RUE SERPENTINE | 4 | 66 | 346 | 166600€ | 2524€ |
2021-03-13 | 40 | RUE DES COSMONAUTES | 4 | 114 | 587 | 239000€ | 2096€ |
2020-01-11 | 85 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 69 | 285 | 158000€ | 2290€ |
2021-05-28 | 35 | RUE DES COSMONAUTES | 3 | 68 | 434 | 180000€ | 2647€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 90 | 586 | 207000€ | 2300€ |
2023-03-27 | 72 | RUE DES COSMONAUTES | 4 | 115 | 495 | 322000€ | 2800€ |
2022-06-11 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 72 | 277 | 231850€ | 3220€ |
2022-12-20 | 26 | RUE SERPENTINE | 4 | 81 | 444 | 180000€ | 2222€ |
2022-06-25 | 15 | RUE SERPENTINE | 6 | 140 | 639 | 280000€ | 2000€ |
2021-05-14 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 8 | 259 | 778 | 499000€ | 1927€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 133 | 466 | 200000€ | 1504€ |
2022-10-10 | 32 | RUE SERPENTINE | 5 | 111 | 471 | 232000€ | 2090€ |
2020-12-10 | 68 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 36 | 48 | 50000€ | 1389€ |
2020-03-13 | 17 | RUE SERPENTINE | 4 | 69 | 395 | 170000€ | 2464€ |
2020-01-31 | 66 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 499 | 290300€ | 2765€ |
2020-11-26 | 34 | RUE SERPENTINE | 5 | 130 | 539 | 276000€ | 2123€ |
2022-05-24 | 66 | RUE DES COSMONAUTES | 6 | 155 | 452 | 266000€ | 1716€ |
2023-05-24 | 63 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 318 | 248000€ | 3100€ |
2019-09-28 | 38 | RUE SERPENTINE | 3 | 64 | 473 | 168000€ | 2625€ |
2020-10-31 | 32 | RUE DU VAL DE LA CAVEE | 5 | 108 | 749 | 285000€ | 2639€ |
2020-09-05 | 15 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 92 | 0 | 252400€ | 2743€ |
2021-04-19 | 17 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 92 | 0 | 124500€ | 1353€ |
2022-01-17 | 19 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2022-12-29 | 20 | RUE DE LA SENTE FLEURIE | 5 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2019-11-07 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 92 | 0 | 205000€ | 2228€ |
2021-03-20 | 52 | BD DU PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 92 | 0 | 169000€ | 1837€ |
2021-10-23 | 6 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 92 | 0 | 225000€ | 2446€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE LA SENTE FLEURIE | 5 | 92 | 0 | 182000€ | 1978€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2022-05-16 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 544 | 405750€ | 3028€ |
2019-09-14 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 133 | 63000€ | 1167€ |
2021-10-04 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 133 | 180000€ | 2250€ |
2022-02-23 | 21 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 81 | 90 | 195000€ | 2407€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DE LA CLEMENCE | 3 | 63 | 503 | 218000€ | 3460€ |
2022-10-28 | 19 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 83 | 160 | 197000€ | 2373€ |
2023-03-21 | 17 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 83 | 160 | 191582€ | 2308€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 110 | 820 | 270000€ | 2455€ |
2019-11-13 | 22 | RUE DE LA CLEMENCE | 5 | 90 | 482 | 158500€ | 1761€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DU VAL DE LA CAVEE | 5 | 100 | 7466 | 345000€ | 3450€ |
2023-01-18 | 1 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 81 | 186 | 198000€ | 2444€ |
2022-11-05 | 34 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 115 | 221 | 259000€ | 2252€ |
2023-06-20 | 3 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 82 | 109 | 196000€ | 2390€ |
2020-10-02 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 254 | 140000€ | 2800€ |
2022-04-14 | 5 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 82 | 109 | 196000€ | 2390€ |
2022-03-24 | 9 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 82 | 110 | 196000€ | 2390€ |
2022-09-12 | 11 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 82 | 110 | 196000€ | 2390€ |
2022-10-27 | 13 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 82 | 184 | 199000€ | 2427€ |
2021-01-15 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 385 | 335000€ | 3350€ |
2023-05-05 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 113 | 170000€ | 2429€ |
2020-04-22 | 61 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 79 | 515 | 182000€ | 2304€ |
2020-03-03 | 43 | RUE JEAN JAURES | 6 | 130 | 644 | 415000€ | 3192€ |
2020-03-31 | 5 | RUE DES GRAVIERS | 7 | 117 | 336 | 251000€ | 2145€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 836 | 192500€ | 1750€ |
2022-04-28 | 57 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 93 | 0 | 230000€ | 2473€ |
2019-07-22 | 21 | RUE DES MALBROSSES | 5 | 91 | 362 | 152500€ | 1676€ |
2023-05-12 | 41 | BD DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 99 | 488 | 175000€ | 1768€ |
2019-11-08 | 39 | RUE JEAN JAURES | 5 | 155 | 570 | 390000€ | 2516€ |
2022-05-28 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 324 | 250000€ | 2632€ |
2021-06-22 | 17 | RUE DES MALBROSSES | 3 | 55 | 201 | 158000€ | 2873€ |
2019-05-21 | 26 | BD DU PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 82 | 573 | 186000€ | 2268€ |
2020-07-24 | 28 | BD DU PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 101 | 570 | 217000€ | 2149€ |
2021-02-23 | 27 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 116 | 626 | 170000€ | 1466€ |
2020-09-25 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 159 | 807 | 415000€ | 2610€ |
2022-01-10 | 34 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 89 | 427 | 200000€ | 2247€ |
2020-01-24 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 86 | 536 | 227000€ | 2640€ |
2022-04-08 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 125 | 561 | 327900€ | 2623€ |
2020-01-21 | 20 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 86 | 749 | 158000€ | 1837€ |
2022-01-11 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 128 | 182000€ | 2716€ |
2019-10-29 | 17 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 110 | 601 | 256400€ | 2331€ |
2021-06-22 | 32 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 146 | 436 | 277000€ | 1897€ |
2019-07-17 | 35 | BD DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 67 | 449 | 94500€ | 1410€ |
2020-08-11 | 23 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 90 | 538 | 170500€ | 1894€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 120 | 456 | 282800€ | 2357€ |
2022-10-10 | 30 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 94 | 527 | 280500€ | 2984€ |
2021-06-30 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 141 | 634 | 285000€ | 2021€ |
2022-11-19 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 200 | 156000€ | 2600€ |
2021-06-05 | 14 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 72 | 690 | 165000€ | 2292€ |
2019-09-28 | 6 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 612 | 90000€ | 1125€ |
2021-12-10 | 22 | RES LE VIVIER | 6 | 250 | 989 | 415000€ | 1660€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES MALBROSSES | 4 | 98 | 355 | 145000€ | 1480€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 95 | 0 | 179000€ | 1884€ |
2022-01-28 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 637 | 380000€ | 2923€ |